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O mercado da construção civil costuma ser muito sensível às mudanças socioeconômicas do país, principalmente por ser uma das principais indústrias que temos em solo nacional.
Dito isso, é crucial que gestores, engenheiros e empresários estejam sempre atentos aos seus impactos, bem como os índices e suas possíveis variáveis.
Afinal, é preciso garantir que um projeto seja de fato rentável e não fique paralisado por causa de contratempos econômicos. E é aqui que o INCC se faz tão importante.
Continue a leitura deste conteúdo e saiba do que se trata o Índice Nacional de Custo da Construção Civil, como funciona, sua importância para construtoras, quando foi criado e muito mais!
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) é um índice utilizado para medir a variação dos custos de construção no Brasil.
O INCC é composto por três subíndices:
materiais;
mão de obra;
custos administrativos.
Cada subíndice é calculado com base em pesquisas realizadas junto aos fabricantes, comerciantes e prestadores de serviços do setor da construção. O INCC é utilizado como referência para ajustes de contratos de construção e para acompanhar a evolução dos custos no setor.
O índice nacional de custo da construção civil (INCC) foi criado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) em 1979 com o objetivo de medir a variação dos custos de construção no Brasil. Ele surgiu como uma necessidade para acompanhar a evolução dos preços no setor e proporcionar uma forma de ajustar contratos de construção.
Antes da criação do INCC, não havia um índice específico para medir os custos de construção no país. Alguns contratos de construção utilizavam índices gerais de inflação, mas esses índices não eram adequados para medir a variação dos custos no setor da construção, pois não levavam em conta as particularidades do setor.
A FGV, como instituição especializada em pesquisas econômicas, foi escolhida para desenvolver e calcular o índice. O INCC é calculado mensalmente a partir de pesquisas realizadas junto a fabricantes, comerciantes e prestadores de serviços do setor da construção, que, no fim, ajudam no controle financeiro de mão de obra.
Você conferiu acima cada fator que compõe o INCC, veja no detalhe o que cada um significa e o seu peso para o índice:
sub índice de materiais: este sub índice mede a variação dos preços dos materiais utilizados na construção, como cimento, tijolos, madeira, entre outros. Ele é calculado com base em pesquisas realizadas junto a fabricantes e comerciantes de materiais de construção;
sub índice de mão de obra: mede a variação dos salários dos trabalhadores envolvidos na construção, como pedreiros, encanadores, eletricistas, entre outros. Ele é calculado com base em pesquisas realizadas junto a sindicatos e outras instituições que representam os trabalhadores do setor;
subíndice de custos administrativos: este sub índice mede a variação dos custos administrativos envolvidos na construção, como aluguel de equipamentos, seguros, licenças, entre outros. Ele é calculado com base em pesquisas realizadas junto a empresas de construção e prestadores de serviços.
Cada sub índice é pesado de acordo com a importância relativa dos itens que compõem, e os dados coletados são usados para calcular a variação mensal do INCC.
Este índice é utilizado como referência para ajustes de contratos de construção e para acompanhar a evolução dos custos no setor.
A segurança capital do seu projeto deve ser pensada em todas as partes, desde a alocação de recursos financeiros, escolha do software de gestão e, claro, o impacto do INCC na sua construtora.
Sendo assim, o uso do Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC) é importante para as construtoras, pois ele permite que elas ajustem os contratos de acordo com a variação dos custos do setor.
Com o uso do INCC, as construtoras podem incluir cláusulas contratuais que permitam reajustar os preços dos contratos de acordo com a variação do índice. Isso garante que as construtoras possam cobrir os custos adicionais decorrentes da inflação e outros fatores que possam afetar os custos de construção.
Além disso, o INCC também é uma ferramenta importante para as construtoras no planejamento orçamentário e financeiro. Como o índice é calculado mensalmente, as construtoras podem usá-lo para acompanhar a evolução dos custos no setor e se preparar para eventuais aumentos de preços.
Isso permite que elas possam tomar decisões informadas sobre preços, orçamentos e investimentos.
Outro fator importante é que o uso do INCC auxilia as construtoras a serem mais competitivas e evitar surpresas desagradáveis no futuro graças à visualização e o controle facilitado dos dados, um dos principais recursos de um software de gestão.
Ele também é importante para estabelecer preços justos e equitativos para ambas as partes envolvidas em contratos de construção.
O cálculo do Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC) é realizado pela Fundação Getulio Vargas (FGV). O índice é calculado mensalmente e utiliza dados coletados em pesquisas realizadas junto a fabricantes, comerciantes e prestadores de serviços do setor da construção.
Para calcular o INCC, é utilizado o método de Índice de Preços ao Produtor (IPP). Esse método consiste em calcular a variação percentual dos preços de um conjunto de bens e serviços entre dois períodos de tempo.
A primeira etapa é a escolha dos bens e serviços que compõem o índice. Esses bens e serviços são selecionados de acordo com a sua importância no setor da construção. Cada item é atribuído um peso, que representa sua importância relativa no índice.
Em seguida, é realizada uma pesquisa para coletar informações sobre os preços dos bens e serviços selecionados. Essas informações são coletadas junto a fabricantes, comerciantes e prestadores de serviços do setor da construção.
Após a coleta de dados, é realizado o cálculo do índice. O cálculo do INCC é feito com base no preço dos bens e serviços coletados e nos pesos atribuídos a cada item. O índice é calculado com base no preço médio ponderado dos bens e serviços, levando em conta a importância relativa de cada item.
INCC é calculado mensalmente, e o cálculo é realizado pela FGV, que é responsável por divulgar o resultado. É importante frisar que o INCC é utilizado para acompanhar a variação dos custos do setor da construção civil, e não é usado para medir a inflação geral da economia.
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